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QBC 6 - Büros im Eigentum

Anschrift: 1100 Wien; Karl Popper Straße 6
Fertigstellung: Frühjahr 2018
Ein Gebäude mit Erdgeschoß sowie 15 Obergeschoßen und einer Bruttogeschoßfläche von rund 18.680 m².



Büronutzung: 1. bis 3. OG mit 3.100 m² Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen.
Wohnnutzung: 4. bis 15. OG mit 14.330 m² Bruttogeschoßfläche.

Jeweils seperater Eingang und Lobby für Büros und Wohnung.

QBC 6 - Büro und Geschäftsflächen

Flächen für Ihren Bedarf

Flexibilität
Die Büroflächen im QBC 6 bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. Büroeinheiten sind ab ca. 255 m² verfügbar Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand – Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich.


Büroräume
Lichte Raumhöhe: in den Büroräumen der Obergeschoße ca. 280 cm, in den Gängen min. 250 cm
Abgehängte Decke ca. 30 cm aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche
Doppelboden ca. 15 cm, Teppichfliesen
Gipskartonzwischenwände (Metallständerwerk einfach beplankt), flexible Raumaufteilung

Geschoss Flächen
EG 272,66 m²
OG 1 954,43 m²
OG 2 1.290,25 m²
OG 3 588,72 m²
Gesamt 3.106,06 m²

QBC 6 - Technische Ausstattung

Bauweise und Fassaden
Stahlbetonskelettbau
Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m
Pfostenriegelfassade bzw. Lochfassade mit bzw. ohne Parapet
3-fach Verglasung und öffenbare Elemente in jedem Fenster bzw. in jeder zweiten Achse
elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz im 1. bis zum 3. OG

Die Büro- und Geschäftsflächen werden im Edelrohbau angeboten.

Fördertechnik
Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert.

Sicherheitstechnik
Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und in den Untergeschoßen sowie in den Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert
Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG, Zugangsbereiche in den Untergeschossen, Ladehofein und ausfahrt
Videogegensprechanlagen beim Eingang im EG
Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich möglich; nicht inkludiert;
Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss

Zertifizierung
Gebäudezertifizierung nach DGND|ÖGN

Unternehmen, die sich bereits für das QBC entschieden haben

Kontakt und Verkauf

Verkauf Büro und Geschäftsflächen

STRAUSS & PARTNER Development GmbH
Floridsdorfer Hauptstraße 1, A-1210 Wien
www.strauss-partner.com

Inge Bacovsky
T: +43 50 626 8866
E: office@qbc.com